Drakenstein 47, Landsmeer

Dit is nu hét voorbeeld van hoe je een patiowoning in de “Havenzathe” hebben wilt.

Uitgebouwd, opgebouwd, onder architectuur volledig verbouwd, oude aluminium gevelbekleding vervangen voor Keralit, vloer geïsoleerd, alle kozijnen vervangen voor kunststof, PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond, schuifpui… zucht. Werkelijk een plaatje!

In de prachtige en gewilde wijk ‘Havenzathe’ bieden wij een royale en luxe afgewerkte woning aan die u zonder verbouwen kunt betrekken. Deze woning beschikt over maar liefst twee badkamers, drie ruime slaapkamers en een stenen garage. De wijk is ruim opgezet en op loopafstand van de basisschool, het winkelcentrum, openbaar vervoer en het wijkpark. Binnen 15 minuten fietsen sta je op de pont richting het centrum van Amsterdam. Met de auto is de woning uitstekend te bereiken via de ringweg A10 op enkele minuten rijden. De auto parkeer je (gratis) achter het huis of in de garage. Verder ligt recreatiegebied’ t Twiske op enkele minuten loop-/fietsafstand.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast en luxe afgewerkt toilet, aan de voorzijde luxe keuken met Boretti-fornuis en verdere inbouwapparatuur. Aan de achterzijde diepe woonkamer met visgraat gelegde PVC-vloer en vloerverwarming. Door de aanbouw is de woonkamer heerlijk ruim. De benedenverdieping is voorzien van ruime ingebouwde kasten. Vanuit de woonkamer is de tuin middels schuifpui bereikbaar welke is gelegen op het oosten. Grenzend aan de tuin een ruime stenen garage met elektrische deur.

Eerste verdieping: overloop, aan de voorzijde ruime slaapkamer (voorheen 2) voorzien van ingebouwde kasten, aan de achterzijde tevens een ruime slaapkamer. De luxe badkamer is voorzien van douche, dubbele wastafel en ingebouwde kasten. Apart een toilet.

Tweede verdieping: hier waan je je in een luxe hotel… een gigantische slaapkamer met eigen open badkamer met ligbad en douche én een walk in closet.

Tuin: aan de voorzijde een heerlijke tuin en aan de achterzijde een patio-tuin gelegen op het oosten.

Bijzonderheden:
• woonoppervlakte 136 m2
• ruime woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers
• vloerverwarming op de begane grond
• 12 zonnepanelen, gezin van 4 betaalt circa € 82,- per maand aan elektriciteit
• energielabel thans een C uit 2015, zou bij een nieuwe inspectie B zijn.
• rolluiken 1e en 2e verdieping
• EIGEN grond 146 m2
• stenen garage
• goede locatie aan de rand van het dorp
• nabij scholen, kinderopvang en winkelcentrum
• recreatie- en natuurgebied Het Twiske op loopafstand
• op 15 min fietsafstand van de pont richting centrum Amsterdam
• recent verbouwd en luxe afgewerkt
• aanvaarding in overleg