Van Rappardstraat 15-1, Amsterdam

Sfeervolle bovenwoning aan de Van Rappardstraat in de Staatsliedenbuurt, op steenworp afstand van het bruisende Westerpark en op loopafstand van de Jordaan.

Omgeving:
De Staatsliedenbuurt is een rustige, groene wijk met veel ruimte en charme. Deze levendige buurt biedt een scala aan gezellige horecagelegenheden, zoals Back to Black, Osteria Bella, Café Beurre en het iconische Café Restaurant Amsterdam.

Voor ontspanning ligt het prachtige Westerpark op een paar minuten lopen: een groene oase waar je kunt wandelen, joggen of picknicken. Daarnaast is het park een culturele trekpleister, met onder andere de Fabrique des Lumières en de maandelijkse Sunday Market. Ook de Jordaan ligt op loopafstand, en binnen 5 à 10 minuten fietsen bereik je het bruisende centrum van Amsterdam. Hier geniet je van de perfecte balans tussen rust en dynamiek, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op de Ring A10.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in het halletje waar het toilet met fonteintje aanwezig is en vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het zonnige balkon, perfect gelegen op het zuiden voor zon in de late ochtend en middag. Aansluitend vind je de functionele keuken, uitgerust met een oven, gaskookplaat, afzuigkap, wasmachine en een inbouw koel-vriescombinatie. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht in het hele appartement.

In het midden van de woning bevindt zich de compacte, praktische badkamer met douche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer, waar plaats is voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

Vereniging van Eigenaren:
De ”Vereniging van Eigenaars Van Rappardstraat 15” bestaat uit 4 leden en wordt beheerd in eigen beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 30,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond, dus er is geen sprake van erfpacht!

Bijzonderheden:

-Gelegen op eigen grond;
-Energielabel D;
-Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, volledig dubbel glas;
-Zonnig balkon op het zuiden;
-Maandelijkse servicekosten van circa € 30,-;
-Geweldige centrale locatie om de hoek van het Westerpark en de Jordaan;
-Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.
-Oplevering in overleg, snelle levering mogelijk.

ENGLISH

Charming upper-floor apartment on Van Rappardstraat in the Staatsliedenbuurt, just a stone’s throw from the vibrant Westerpark and within walking distance of the Jordaan.

Area:
The Staatsliedenbuurt is a peaceful, green neighborhood with plenty of space and charm. This lively area offers a wide range of cozy dining spots, such as Back to Black, Osteria Bella, Café Beurre, and the iconic Café Restaurant Amsterdam.

For relaxation, the beautiful Westerpark is just a few minutes away—a green oasis perfect for walking, jogging, or picnicking. The park is also a cultural hotspot, featuring attractions like Fabrique des Lumières and the monthly Sunday Market. The Jordaan is within walking distance, and a 5-10 minute bike ride takes you to the bustling center of Amsterdam. The area offers a perfect balance of tranquility and vibrancy, with all amenities close by. Public transport is well-organized, and the nearby highways give you quick access to the A10 ring road.

Layout:
Through the communal staircase, you reach the apartment on the first floor. Upon entering, you step into the bright living room at the rear of the apartment. From the living room, there is direct access to the sunny balcony, ideally positioned facing south to enjoy the morning and afternoon sun. Adjacent is the functional kitchen, equipped with an oven, gas stove, extractor fan, washing machine, and a built-in fridge-freezer. Large windows provide ample natural light throughout the apartment.

In the center of the apartment is the compact, practical bathroom with a shower and sink unit. At the front, you’ll find the spacious bedroom, which offers enough space for a double bed and a wardrobe.

Homeowners’ Association:
The “Vereniging van Eigenaars Van Rappardstraat 15” consists of 4 members and is self-managed. The monthly service costs are approximately €30.

Ownership situation:
The property is situated on freehold land, so there is no ground lease.

Details:

-Freehold property;
-Energy label D;
-Mostly equipped with plastic window frames;
-Sunny south-facing balcony;
-Monthly service costs approximately €30;
-Delivery in consultation, with quick transfer possible.