Raoul Wallenbergstraat 81, Amsterdam

Dit prachtige en luxe afgewerkte appartement van circa 95 m² bevindt zich in een zeer gewild deel van de Bijlmer. De woning beschikt over een royale woonkamer, twee ruime slaapkamers, en een eigen parkeerplaats. De woning is in 2020 hoogwaardig gerenoveerd met o.a. nieuwe badkamer, toilet, kamerhoge deurkozijnen, wand en vloerafwerking.

Ligging:
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van de Fénice Toren. Hier geniet je niet alleen van luxe, maar ook van gemak. De Fénice Toren biedt een camerasysteem, lift, algemene fietsenstalling en een gemeenschappelijke binnentuin. De locatie is ideaal met het bruisende Arena Park, Pathé bioscoop, winkelcentrum Amsterdamse Poort en het groene Ouderkerkerplas allemaal binnen handbereik. Daarnaast zijn er scholen, het AMC en uitstekende OV- en snelwegverbindingen (A1, A2, A9, A10) dichtbij.

Indeling:
Via de keurig verzorgde centrale entree op de eerste verdieping bereik je met een van de twee liften de tweede verdieping. Bij binnenkomst in de hal van het appartement valt meteen de hoeveelheid licht op dankzij de enorme raampartijen en kamerhoge deurkozijnen. De hal biedt toegang tot de royale woonkamer met een open keuken, twee ruime slaapkamers, de badkamer, een berging en een separaat toilet.

De open keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van diverse moderne apparatuur zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron en gasfornuis. De slaapkamers zijn ruim, waarbij een van de slaapkamers beschikt over een inbouwkast. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafel. Het toilet met fonteintje en de bergkast met wasmachineaansluiting zijn apart gelegen.

Op de begane grond van het complex bevindt zich een afzonderlijke berging en een gemeenschappelijke rijwielstalling. Op verdieping -2 van het naastgelegen complex is de eigen parkeerplaats gesitueerd.

Parkeren:
U heeft de beschikking over een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, deze zit niet in de vraagprijs begrepen en is te koop voor een bedrag van € 20.000,- kk. Het appartement zal samen met de parkeerplaats worden verkocht.

Bijzonderheden:

Externe berging en gezamenlijke fietsenberging
Eigen parkeerplaats in de garage
Gemeenschappelijke tuin
Bouwjaar 2010 en gerenoveerd in 2020/2021
Energielabel A
Erfpacht is afgekocht tot 1 maart 2058
Registratie datum overstap erfpacht 7 januari 2021 (gunstige voorwaarden)
Servicekosten: Woning € 185,02 p/m, parkeerplaats € 48,86 p/m.
Beschikbaar in overleg, kan snel

ENGLISH:

This stunning, luxuriously finished apartment of approximately 95 m² is located in a highly desirable part of Bijlmer. The property features a spacious living room, two large bedrooms, and a private parking space. In 2020, the apartment underwent a high-quality renovation, including a new bathroom, toilet, floor-to-ceiling door frames, and wall and floor finishes.

Location:
The apartment is situated on the second floor of the Fénice Tower. Here, you can enjoy not only luxury but also convenience. The Fénice Tower offers a security camera system, elevator, communal bicycle storage, and a shared courtyard garden. The location is ideal, with the vibrant Arena Park, Pathé cinema, Amsterdamse Poort shopping center, and the green Ouderkerkerplas all within reach. Additionally, schools, the AMC hospital, and excellent public transport and highway connections (A1, A2, A9, A10) are nearby.

Layout:
Through the well-maintained central entrance on the first floor, you reach the second floor via one of the two elevators. Upon entering the hallway of the apartment, the amount of light is immediately noticeable thanks to the large windows and floor-to-ceiling door frames. The hallway provides access to the spacious living room with an open kitchen, two large bedrooms, the bathroom, a storage room, and a separate toilet.

The L-shaped open kitchen is equipped with various modern appliances, including a fridge-freezer, dishwasher, oven, microwave, and gas stove. The bedrooms are spacious, with one bedroom featuring a built-in wardrobe. The luxurious bathroom is equipped with a walk-in shower, bathtub, and sink. The toilet with a small sink and the storage room with a washing machine connection are separately located.

On the ground floor of the complex, there is an individual storage room and a communal bicycle storage area. The private parking space is located on level -2 of the adjacent complex.

Parking:
You have access to a parking space in the secured parking garage, which is not included in the asking price and is available for € 20,000,- buyers’ costs. The apartment will be sold together with the parking space.

Details:

External storage and communal bicycle storage
Private parking space in the garage
Communal garden
Built in 2010 and renovated in 2020/2021
Energy label A
Ground lease paid off until March 1, 2058
Registration date for ground lease transition January 7, 2021 (favorable conditions)
Service costs: Apartment € 185.02 p/m, parking space € 48.86 p/m
Available in consultation, can be moved into quickly