Klaroenstraat 17, Amsterdam

RIANTE, NIEUWBOUW (2018) TUSSENWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS!

ENKELE HIGHLIGHTS:

– EIGEN PARKEERPLAATS
– NIEUWBOUW (2018) EN GASLOOS
– ENERGIELABEL A
– WOONKAMER IS REEDS UITGEBOUWD
– 10 ZONNEPANELEN AANWEZIG

Deze onderhoudsarme en duurzame woning is gebouwd in 2018 en heeft dus alle voordelen van een nieuwbouwwoning! De begane grond is voorzien van vloerverwarming en is de woning aangesloten op stadsverwarming de woning is dus geheel gasloos! De ruime woonkamer is heerlijk ruim omdat de woonkamer reeds is uitgebouwd, de tuin van de woning ligt op het noordwesten.U heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats in het parkeerhofje en voor de deur is het vrij parkeren. In de wijk zijn veel speelvoorzieningen en het winkelcentrum ‘Kameleon’ bevindt zich op loop- & fietsafstand.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree, gang, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en opgang naar de eerste verdieping. Ruime L-vormige woonkamer met halfopen keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals kookplaat met daarboven de afzuiginstallatie, oven/magnetron, koelkast/vriezer en vaatwasser. Tuin gerichte woonkamer met toegang naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop. 3 slaapkamers variërend in grootte. Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, badkamermeubel, zwevend toilet en design radiator.

2e Verdieping:
Overloop. Deze verdieping heeft 1 slaapkamer, wasruimte welke eventueel kan worden verbouwd naar tweede badkamer, de mechanische ventilatie unit is ook in deze ruimte gevestigd. Ook is het mogelijk om met een eenvoudige ingreep een extra slaapkamer te creëren.

Tuin:
Achtertuin gelegen op het Noordwesten met een achterom. Vrijstaande houten berging.

Erfpacht:
De woning ligt op eeuwigdurende erfpacht grond van de gemeente Amsterdam. Algemene bepalingen 2016. De jaarlijkse canon bedraagt € 930,51 en er wordt jaarlijks geïndexeerd. De jaarlijkse canon voor de parkeerplaats bedraagt € 113,87 (jaar 2023) zelfde voorwaarden zijn van toepassing. Na het huidige tijdvak is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! (Periodieke betalingen voor erfpacht zijn aftrekbaar op de inkomstenbelasting).

De woning ligt centraal en in een groene omgeving. In de buurt vindt u de ecologisch park Bijlmerweide met een kinderboederij, Gaasperpark en het Nelson Mandelapark zijn ook op korte afstand gelegen waar u heerlijk kunt recreëren. Uw dagelijkse boodschappen kunt u doen in het winkelcentrum De Kameleon, op de markt of bij de vele buurtwinkels. Op fietsafstand liggen het winkelcentrum “De Amsterdamse Poort” met verschillende winkels en eetgelegenheden en uitgaansmogelijkheden zoals bioscoop Pathé Arena, Ziggo Dome en de AFAS Live. Bovendien bevindt deze buurt zich in het hart van spannende nieuwe ontwikkelingen, met het prestigieuze OBA Next gebouw dat in 2030 haar deuren zal openen, samen met nieuwe trendy koffieplekken zoals Hemelsbreed in winkelcentrum Kameleon.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer zoals de metro en de bus. De bus en metrohalte liggen op loopafstand en ook uitvalswegen (A2, A9 en A10) zijn snel bereikbaar!

Verdere bijzonderheden:

– Bouwjaar 2018
– Stadsverwarming
– Begane grond voorzien van vloerverwarming
– Optie tot creëren tweede badkamer
– 4 slaapkamers, 5 mogelijk
– 1 parkeerplaats in een nabij gelegen afgesloten parkeerhof, servicekosten € 22,50 per maand
– Volledig geïsoleerd – definitief energielabel A
– Woning is voorzien van 10 zonnepanelen

ENGLISH

SPACIOUS, NEW-BUILD (2018) MID-TERRACE HOUSE WITH PRIVATE PARKING SPACE!
KEY HIGHLIGHTS:

PRIVATE PARKING SPACE
NEW-BUILD (2018) AND GAS-FREE
ENERGY LABEL A
EXTENDED LIVING ROOM
10 SOLAR PANELS INSTALLED

This low-maintenance and sustainable house was built in 2018 and thus has all the advantages of a new-build! The ground floor features underfloor heating, and the house is connected to district heating, making it completely gas-free. The spacious living room is extra roomy due to the extension, and the garden is northwest-facing. You have access to a private parking space in the parking courtyard, and there is free parking in front of the house. The neighborhood has many playgrounds, and the ‘Kameleon’ shopping center is within walking and biking distance.

Layout of the House:

Ground Floor:
Entrance, hallway, meter cupboard, toilet room with floating toilet and sink, and stairs to the first floor. Spacious L-shaped living room with a semi-open kitchen at the front. The kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a cooktop with an extractor hood, oven/microwave, fridge/freezer, and dishwasher. Garden-oriented living room with access to the backyard.

First Floor:
Landing. 3 bedrooms of varying sizes. Luxurious bathroom with walk-in shower, bathtub, bathroom vanity, floating toilet, and designer radiator.

Second Floor:
Landing. This floor has 1 bedroom and a laundry room, which can potentially be converted into a second bathroom. The mechanical ventilation unit is also located in this room. It is also possible to create an additional bedroom with a simple modification.

Garden:
Northwest-facing backyard with rear access. Detached wooden storage shed.

Leasehold:
The property is on perpetual leasehold land from the municipality of Amsterdam. General provisions 2016. The annual ground rent is €930.51, indexed annually. The annual ground rent for the parking space is €113.87 (year 2023) under the same conditions. After the current period, the leasehold has been bought off perpetually! (Periodic payments for ground rent are tax-deductible).

The house is centrally located in a green environment. Nearby, you will find the ecological park Bijlmerweide with a petting zoo, Gaasperpark, and Nelson Mandelapark, all within a short distance for your recreational needs. You can do your daily shopping at the ‘De Kameleon’ shopping center, the market, or at the many local shops. Within biking distance are the ‘Amsterdamse Poort’ shopping center with various shops, eateries, and entertainment venues such as Pathé Arena cinema, Ziggo Dome, and AFAS Live. Moreover, this neighborhood is at the heart of exciting new developments, with the prestigious OBA Next building set to open in 2030, along with new trendy coffee spots like Hemelsbreed in the ‘Kameleon’ shopping center.

The house is conveniently located near public transportation such as the metro and bus. The bus and metro stops are within walking distance, and major roads (A2, A9, and A10) are easily accessible!

Additional Details:

Year built: 2018
District heating
Ground floor with underfloor heating
Option to create a second bathroom
4 bedrooms, 5 possible
1 parking space in a nearby enclosed parking courtyard, service costs €22.50 per month
Fully insulated – definitive energy label A
House equipped with 10 solar panels
Don’t miss this opportunity to own a spacious and modern home in a thriving neighborhood. Schedule a viewing today!