Kantershof 353, Amsterdam

GERENOVEERDE EENGEZINSWONING MET EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATS, GELEGEN IN EEN SCHITTEREND GROEN, NATUUR- EN WATERRIJK GEBIED!

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk Kantershof bieden wij aan: een eengezinswoning met voor- en achtertuin en parkeerplaats. Rustig wonen in een kindvriendelijke woonwijk aan de buitenrand van Amsterdam met toch alle voorzieningen dichtbij! Hoogwaardig afgewerkt en sleutel klaar!

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het mooie recreatiegebied Gaasperpark en de Gaasperplas. Het Nelson Mandelapark is op fietsafstand alsmede het Bijlmersportpark en het prachtige Bijlmerpark Theater. Voor grootschalig entertainment bent u binnen 20 fietsminuten op de Arena Boulevard waar u zich goed kunt vermaken in de Amsterdam Arena, de Ziggo Dome, de Pathé Arena en de Heineken Music Hall. De superstores aan de Arena Boulevard zijn binnen handbereik.

De locatie van deze woning is werkelijk onovertroffen. Gelegen in een groene buurt met weinig autoverkeer, biedt het een oase van rust te midden van de bruisende stad. De wijk is ontworpen met veel aandacht voor groene ruimtes, wat resulteert in een omgeving met veel groen en water, evenals verschillende speeltuinen en speelmogelijkheden voor kinderen.

Voor de natuurliefhebbers en sportievelingen is er een overvloed aan recreatiemogelijkheden in de buurt, waaronder de Gaasperplas voor zomerse zwemuitjes, de nabijgelegen tennis- en padelclub Gaasperpark, en het prachtige Diemerbos.

Bovendien bevindt deze buurt zich in het hart van spannende nieuwe ontwikkelingen, met het prestigieuze OBA Next gebouw dat in 2030 haar deuren zal openen, samen met nieuwe trendy koffieplekken zoals Hemelsbreed in winkelcentrum Kameleon.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin op het noordwesten met vrijstaande stenen berging. Entree met de meterkast, toilet en een ruime keuken aan de voorzijde van de woning welke is voorzien van een gloednieuwe inbouwkeuken met alle inbouwapparatuur en vaste kastruimte voor de wasmachine opstelling. De woonkamer is tuingericht en heeft een grote raampartij, wat garant staat voor een natuurlijke lichtinval.

Eerste verdieping:
Speelse overloop met bergruimte, een Cv-ketel, toegang naar twee slaapkamers aan de achterzijde en een grote hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De nieuwe badkamer heeft wand-betegeling tot het plafond en is afgewerkt met tweede toilet, douche en een wastafel met meubel.

Tuin:
De voortuin ligt op het noordwesten, de grote achtertuin ligt op het zuidoosten.

Verduurzaming:
De woning heeft momenteel energielabel E. Er is een verbeteradvies beschikbaar waarin verschillende mogelijkheden worden gegeven om het label te verbeteren naar D tot en met A++++.

Bijzonderheden:
Carport met eigen parkeerplaats
Erfpacht € 573,30 per jaar, AB 1994, 5 jaarlijkse indexering
Servicekosten carport € 66,- per jaar
Perceel oppervlakte 141m2
Enkelgas vervangen voor dubbelglas € 5500,-

ENGLISH

RENOVATED FAMILY HOME WITH PRIVATE COVERED PARKING, LOCATED IN A BEAUTIFUL GREEN, NATURE, AND WATER-RICH AREA!

In the quiet and child-friendly neighborhood of Kantershof, we offer a family home with front and back gardens and a private parking space. Enjoy peaceful living in a child-friendly area on the outskirts of Amsterdam, with all amenities nearby! High-quality finishes and move-in ready!

The home is conveniently located near the beautiful recreational area Gaasperpark and Gaasperplas. Nelson Mandela Park, Bijlmersportpark, and the beautiful Bijlmerpark Theater are within cycling distance. For large-scale entertainment, you can reach the Arena Boulevard within 20 minutes by bike, where you can enjoy the Amsterdam Arena, Ziggo Dome, Pathé Arena, and Heineken Music Hall. The superstores at Arena Boulevard are within easy reach.

The location of this home is truly unparalleled. Situated in a green neighborhood with little car traffic, it offers an oasis of tranquility amidst the bustling city. The neighborhood is designed with great attention to green spaces, resulting in an environment with plenty of greenery and water, as well as various playgrounds and play areas for children.

For nature lovers and sports enthusiasts, there are numerous recreational opportunities nearby, including Gaasperplas for summer swimming outings, the nearby tennis and padel club Gaasperpark, and the beautiful Diemerbos.

Additionally, this neighborhood is in the heart of exciting new developments, with the prestigious OBA Next building set to open in 2030, along with new trendy coffee spots like Hemelsbreed in the Kameleon shopping center.

Layout:
Ground Floor:
Front garden facing northwest with a detached stone shed. Entrance with the meter cupboard, toilet, and a spacious kitchen at the front of the house, equipped with a brand new built-in kitchen with all appliances and fixed storage space for the washing machine setup. The garden-facing living room has a large window, ensuring natural light.

First Floor:
Playful landing with storage space, a central heating boiler, access to two bedrooms at the rear, and a large master bedroom at the front. The new bathroom has wall tiling up to the ceiling and is finished with a second toilet, shower, and a sink with a vanity unit.

Garden:
The front garden is northwest-facing, the large back garden is southeast-facing.

Sustainability:
The home currently has an energy label E. A detailed improvement plan is available, outlining various options to upgrade the label to anywhere between D and A++++.

Details:

Shared carport with private parking space
Leasehold €573.30 per year, AB 1994, 5-yearly indexation
Carport service costs €66 per year
Plot area 141m2
Replacing single gas for double glazing €5500