Glitterstraat 170, Amsterdam

In de groene wijk Nieuw Grunder ligt dit ruime en lichte 3-kamer hoekappartement van circa 78m², met een heerlijk balkon, welke als terras wordt ervaren. De woning is gelegen op het zuidoosten en heeft vrij uitzicht op het omringende groen en waterpartijen.

Dit appartement heeft energielabel A, waardoor het zowel comfortabel als duurzaam is.

Toplocatie
De ligging is ideaal, met alle denkbare voorzieningen op korte afstand.Scholen zijn in de buurt, winkelcentrum Ganzenpoort en winkelcentrum Kraaiennest zijn op loopafstand. 2 metrostations en diverse bushaltes niet ver van de woning. Met de auto ben je in korte tijd op de A1, A2, A9 en A10.

Aan het eind van de straat ligt de Bijlmerweide met kinderboerderij en van daaruit gaat het groengebied over in het Diemerbos. Ook de Gaasperplas met diverse recreratiemogelijkheden ligt om de hoek.

Indeling

Begane Grond:
De afgesloten centrale entree met brievenbussen en bel biedt toegang tot de lift en het trappenhuis. De gemeenschappelijke afgesloten fietsenberging zorgt voor een veilige plek voor je fiets.

Eerste Verdieping:
Bij binnenkomst tref je een hal met meterkast, garderobe en praktische ruime berging met hr-ketel (2021 nieuw geplaatst) en mechanische ventilatie unit. Rechts van de hal is een kamer gelegen die zowel als extra slaapkamer of als werkkamer kan dienen.Aan de linkerzijde een extra berging met aansluitingen voor een wasmachine. Daarnaast de ruime badkamer met zwevend toilet, regendouche en badkamermeubel met ingebouwde verlichting.

De ruime woonkamer met halfopen keuken nodigt uit tot gezellig samenzijn en vanuit deze ruimte is er toegang tot het balkon. De woonkamer is voorzien van zeer veel daglicht door het zijraam en de glazen gevel aan de balkonzijde.
De keuken is voorzien van vaatwasser (2021) en inbouwoven (2023). Aan het einde van de hal vindt u de grote slaapkamer met ook hier veel ramen en uitzicht op het groen. Door al het groen heb je het gevoel dat je midden in een park woont, de gehele woning is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De glazenbinnendeuren geven een luxe uitstraling en zorgen voor extra lichtinval.

Al met al een fijn appartement, midden in het groen, waar het goed vertoeven is.

Bouwjaar 2007
Erfpacht afgekocht tot 30-04-2056
Energielabel A
Lift aanwezig
Servicekosten € 103,04 per maand
Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond
Vrij uitzicht over het water en gelegen in het groen.

ENGLISH

In the green neighborhood of Nieuw Grunder, you’ll find this spacious and bright 3-room corner apartment of approximately 78m², featuring a delightful balcony that feels like a terrace. The apartment is southeast-facing and offers unobstructed views of the surrounding greenery and water features.

This apartment boasts an energy label A, making it both comfortable and sustainable.

Prime Location
The location is ideal, with all conceivable amenities within a short distance. Schools are nearby, and the shopping centers Ganzenpoort and Kraaiennest are within walking distance. Two metro stations and several bus stops are close to the apartment. By car, you can quickly reach the A1, A2, A9, and A10 highways.

At the end of the street lies Bijlmerweide with a petting zoo, transitioning into the Diemerbos green area. The Gaasperplas, offering various recreational opportunities, is also just around the corner.

Layout
Ground Floor:
The secured central entrance with mailboxes and intercom provides access to the elevator and staircase. The communal, locked bike storage offers a safe place for your bicycle.

First Floor:
Upon entering, you find a hallway with a meter cupboard, wardrobe, and a practical, spacious storage room housing a new HR boiler (installed in 2021) and a mechanical ventilation unit. To the right of the hallway is a room that can serve as an extra bedroom or office. On the left side, there is an additional storage room with connections for a washing machine. Next to it is the spacious bathroom with a floating toilet, rain shower, and bathroom furniture with built-in lighting.

The large living room with a semi-open kitchen invites cozy gatherings, and from this area, you can access the balcony. The living room is filled with natural light thanks to the side window and the glass wall on the balcony side. The kitchen is equipped with a dishwasher (2021) and a built-in oven (2023). At the end of the hallway, you’ll find the large bedroom, also with many windows and views of the greenery. With all the greenery, it feels like living in a park. The entire apartment has a tiled floor with underfloor heating. The glass interior doors add a luxurious touch and allow extra light to enter.

All in all, this is a lovely apartment, set in greenery, where you can truly enjoy life.

Year of Construction: 2007
Ground Lease Paid Off Until: 30-04-2056
Energy Label: A
Elevator: Present
Service Costs: €103.04 per month
Communal Bike Storage: On the ground floor
Unobstructed Views: Over the water and located in greenery