Barbusselaan 144, Amsterdam

Heerlijk, licht en ruim appartement (ca. 85m2) op de eerste etage van een net appartementencomplex in de groene Venserpolder. De woning is voorzien van 2/3 goede slaapkamers, lichte woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, badkamer, externe berging en een heerlijk zonnig balkon gelegen op het zuidwesten.

De woning is perfect gelegen t.a.v. het openbaar vervoer! Op enkele minuten loopafstand treft u de metrolijn en bent u binnen no time op Amsterdam Centraal station en/of Diemen. Tevens is er aan groenvoorzieningen geen gebrek! Het Nelson Mandelapark en de Bijlmerweide zijn op enkele minuten met de fiets te bereiken.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. De hal bij binnenkomst geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en door de grote ramenpartij is dit een heerlijke lichte en fijne ruimte. Hiernaast is de eerste slaapkamer gelegen. Alle slaapkamers zijn van zeer goed formaat, de keuken is voorzien van alle gemakken met divers inbouwapparatuur, er is hier voldoende plek om een gezellige eethoek te creëren. Tevens geeft de keuken toegang tot het balkon, welke is gelegen op het zuidwesten. U kunt hier heerlijk van de zon én het groene uitzicht genieten. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en een wasmachineaansluiting. Hiernaast bevindt zich het separaat toilet. En als laatste heeft de woning nog ontzettend veel opbergruimte én de externe berging op de begane grond.

Slaapkamers:
Momenteel zijn 2 slaapkamers samengevoegd tot 1 slaapkamer met een eenvoudige ingreep zijn hier weer 2 slaapkamers van te maken zodat het totaal uitkomt op 3 slaapkamers.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 31 januari 2035. Na deze periode zal de jaarlijkse canon € 96,68 bedragen (prijspeil 2020) dit bedrag zal jaarlijks geïndexeerd worden.

Vereniging van Eigenaren
De VvE is actief en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP, wordt jaarlijks vergaderd en er is een reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen € 153,17

Omgeving en bereikbaarheid:
Dit appartement is gelegen in een groene omgeving in Amsterdam Zuid-Oost. Op enkele minuten afstand vindt u de Johan Cruijff ArenA, Woonboulevard Villa Arena, Ziggo Dome, AFAS Life, en Pathé Arena. In het winkelcentrum de Amsterdamse Poort vindt u winkels zoals de Albert Heijn, Lidl, Hema en het Kruidvat. Qua recreatie zijn er in de buurt het Nelson Mandelapark en het Gaasperpark.

De woning ligt op loopafstand van de metrohalte Strandvliet. Hier pakt u de metro naar het centrum en Centraal Station. Maar ook station Duivendrecht voor de andere metrolijnen én de trein ligt op 2 minuten fietsafstand. Vanaf hier bent u binnen enkele minuten op Amsterdam Zuid en Schiphol. Voor de woning zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden en u bent met de auto in korte tijd op de A1, A2, A9 en A10.

Bijzonderheden:
– Ruim licht appartement in de Venserpolder;
– Op loop afstand van het metrostation
– Mogelijkheid tot 3e slaapkamer (oorspronkelijke indeling)
– Balkon gelegen op het zuidwesten;
– Externe berging op de begane grond;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

ENGLISH

Lovely, bright, and spacious apartment (approx. 85m²) on the first floor of a well-maintained apartment complex in the green Venserpolder neighborhood. The property features 2/3 good-sized bedrooms, a bright living room, a kitchen with built-in appliances, a bathroom, an external storage room, and a sunny southwest-facing balcony.

The location is ideal for public transport! Within just a few minutes’ walk, you’ll find the metro line, which takes you to Amsterdam Central Station and/or Diemen in no time. There is also no shortage of green spaces! Both Nelson Mandela Park and Bijlmerweide can be reached by bike within a few minutes.

Layout:
Via the communal staircase, you reach the apartment on the first floor. The hallway provides access to all rooms. The living room is located at the front, and thanks to the large windows, it is a bright and pleasant space. Adjacent to the living room is the first bedroom. All bedrooms are of good size. The kitchen is equipped with all conveniences, including various built-in appliances, and offers enough space to create a cozy dining area. The kitchen also gives access to the balcony, which faces southwest, where you can enjoy the sun and the green views. The bathroom includes a walk-in shower, sink, and washing machine connection. Next to the bathroom is a separate toilet. Additionally, the apartment offers plenty of storage space, and there is an external storage room on the ground floor.

Bedrooms:
Currently, two bedrooms have been combined into one larger bedroom. With a simple modification, these can be separated again to create a total of three bedrooms.

Leasehold:
The property is located on municipal leasehold land. The leasehold has been paid off until January 31, 2035. After this period, the annual ground rent will be €96.68 (2020 rate), and this amount will be indexed annually.

Homeowners Association:
The Homeowners Association (VvE) is active and professionally managed. There is a multi-year maintenance plan (MJOP), annual meetings are held, and there is a reserve fund. The monthly service charges are €153.17.

Surroundings and accessibility:
This apartment is located in a green area in Amsterdam Southeast. Just a few minutes away, you will find the Johan Cruijff ArenA, Woonboulevard Villa Arena, Ziggo Dome, AFAS Live, and Pathé Arena. For daily shopping, the Amsterdamse Poort shopping center offers stores like Albert Heijn, Lidl, Hema, and Kruidvat. For recreation, Nelson Mandela Park and Gaasperpark are nearby.

The apartment is within walking distance of the Strandvliet metro station, which provides easy access to the city center and Central Station. Duivendrecht station, with connections to other metro lines and trains, is just a 2-minute bike ride away. From there, you can quickly reach Amsterdam Zuid and Schiphol. There are plenty of free parking spaces in front of the apartment, and you can reach the A1, A2, A9, and A10 highways in no time by car.

Details:

Spacious, bright apartment in Venserpolder
Within walking distance of the metro station
Potential for a 3rd bedroom (original layout)
Southwest-facing balcony
External storage room on the ground floor
Purchase agreement to be drawn up by a notary in Amsterdam