2e Kekerstraat 23, Amsterdam

Ruime hoekwoning voor gezinnen, gelegen in de rustige wijk Nieuw Kempering met een enorme tuin!

Omgeving:
Deze wijk is een van de meest geliefde locaties in Amsterdam Zuidoost. Een combinatie van veel groen en goede bereikbaarheid met de stad zijn twee van de voordelen. Zo zijn de Bijlmerweide, het winkelcentrum Kraaiennest en het metrostation, waarmee u binnen ongeveer 15 minuten in het centrum van Amsterdam kunt zijn, allen op loopafstand. Het recreatiegebied Gaasperpark ligt vrijwel naast de deur en de uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten te bereiken.
Parkeren is geen probleem en is gratis in de straat.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, separaat toilet, toegang tot de woonkamer en vaste trap naar de eerste verdieping. De woning heeft een ruime L-vormige woonkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Via de woonkamer heeft u toegang tot de grote achtertuin met berging en achterom. Door de hoekligging van de woning geniet u de hele dag door van de zon in de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u een inpandige berging en drie slaapkamers, waarvan twee zich aan de achterzijde van de woning bevinden. Ook vindt u hier de badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Tuin:
De woning heeft een ruime en zonnige achtertuin. De tuin is bereikbaar via de woonkamer en het achterpad.

Berging:
De berging bevindt zich in de achtertuin en is voorzien van elektra.

Erfpacht:
Eeuwigdurend afgekocht!

Bijzonderheden:

Uitbreidingsmogelijkheden (uitbouw/opbouw)
Duurzaam gebouwd, daardoor energiezuinig Label A
Stadsverwarming (geen gas)
Veel groen, zoals Gaasperplas, Bijlmerpark, Bijlmerweide, etc.
Dichtbij alle uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen
Ruim perceel van 146 m²
Aanvaarding in overleg
Verwarming en warm water middels stadsverwarming

ENGLISH

Spacious corner family home located in the peaceful Nieuw Kempering area with an expansive garden!

Layout:

Ground Floor:
Entrance, spacious hallway with a meter cupboard, separate toilet, access to the living room, and a fixed staircase to the first floor. The house features a spacious L-shaped living room with an open kitchen equipped with built-in appliances. From the living room, you have access to the large backyard with a storage shed and a rear entrance. Due to the corner location, the garden receives sunlight throughout the day.

First Floor:
On the first floor, you will find an internal storage room and three bedrooms, two of which are located at the rear of the house. Additionally, there is a bathroom with a shower, sink, and washing machine connection.

Neighborhood:
This district is one of the most sought-after locations in Amsterdam Zuidoost. It combines abundant green spaces with excellent accessibility to the city. The Bijlmerweide park, Kraaiennest shopping center, and metro station, which takes you to the center of Amsterdam in about 15 minutes, are all within walking distance. The Gaasperpark recreational area is virtually next door, and major highways are just a few minutes away by car. Parking is easy and free on the street.

Garden:
The property boasts a spacious and sunny backyard, accessible from the living room and via a rear pathway.

Storage Shed:
Located in the backyard, the shed is equipped with electricity.

Leasehold:
Perpetual leasehold has been paid off!

Particulars:

Expansion possibilities (extension/addition)
Sustainably built, resulting in energy-efficient Label A
District heating (no gas)
Surrounded by greenery, such as Gaasperplas, Bijlmerpark, Bijlmerweide, etc.
Close to all major highways and daily amenities
Generous plot of 146 m²
Immediate acceptance available
Heating and hot water via district heating