Amsterdam – Entabeni 28

Droom je van een instapklare, energiezuinige gezinswoning van circa 150 m², gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving?

Dan is deze ruime woning met drie woonlagen en maar liefst vijf slaapkamers absoluut het bekijken waard. De woning beschikt over energielabel A, is volledig gasloos dankzij stadsverwarming en biedt volop ruimte voor het hele gezin. De woning ligt in de moderne en gewilde wijk Echtenstein in de E-buurt. De wijk kenmerkt zich door een speelse en eigentijdse uitstraling, met gevarieerd kleur- en materiaalgebruik. De rustige en autoluwe straten zorgen voor een prettige woonomgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen.

Locatie
De woning is zeer centraal gelegen in Amsterdam-Zuidoost, nabij Diemen-Zuid en Holland Park. Op korte loop- en fietsafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum Ganzenpoort met weekmarkt, winkelcentrum Diemen-Zuid, kinderdagverblijven, basisscholen, fitnessclubs en buurtcentra. Ook voor recreatie en ontspanning biedt de omgeving volop mogelijkheden. Zo liggen de Gaasperplas met strand, het Gaasperpark en het Diemerbos in de directe omgeving, ideaal om te wandelen, fietsen, sporten of recreëren. Daarnaast is er onder andere een manege in de buurt. Winkelcentra De Kameleon en Amsterdamse Poort en de ArenA Boulevard zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de Gooiseweg zijn de snelwegen A1, A2, A9 en A10 eenvoudig te bereiken. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: bus-, metro- en treinverbindingen bevinden zich op korte afstand. Vanaf station Diemen-Zuid reis je in circa 20 minuten naar Amsterdam Centraal.

Indeling
Begane grond
Via de entree bereik je de hal met toegang tot het toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is stijlvol uitgevoerd, biedt veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, oven, Quooker, vaatwasser, koelkast en separate vriezer. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een serre, die voor veel lichtinval zorgt en directe toegang biedt tot de achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande berging.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde.
De volledig betegelde badkamer is ruim uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet met wandcloset en een radiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een eigen inloopkast.
Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde beschikken beide kamers over veel daglicht en extra ruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de mechanische ventilatie. Daarnaast is er extra bergruimte beschikbaar op de vliering.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van sierbestrating. Dankzij de gunstige ligging is dit een heerlijke plek om gedurende een groot deel van de dag van de zon te genieten.

Berging
In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande houten berging van circa 10 m², voorzien van een betonnen vloer en elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen en overige benodigdheden.

Kortom
Een verrassend ruime, moderne en energiezuinige gezinswoning met circa 150 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dit alles op een rustige en groene locatie met scholen, winkels, recreatie en openbaar vervoer binnen handbereik.

Bijzonderheden
Ruime eengezinswoning uit 2007;
Circa 150 m² woonoppervlakte;
Maar liefst vijf slaapkamers;
Energielabel A;
Volledig gasloos en aangesloten op stadsverwarming;
Achtertuin gelegen op het zuidwesten;
Vrijstaande berging van circa 10 m²;
Extra bergruimte op de vliering;
Erfpacht afgekocht tot 1 november 2055;
Scholen, winkels en recreatiemogelijkheden op loop- en fietsafstand;
Uitstekende bereikbaarheid per trein, metro, bus, auto en fiets;
Vanaf station Diemen-Zuid in circa 20 minuten naar Amsterdam Centraal.

ENGLISH

Are you dreaming of a move-in-ready, energy-efficient family home of approximately 150 m², located in a green and child-friendly residential area?

Then this spacious three-storey home with no fewer than five bedrooms is definitely worth viewing. The property has an energy label A, is completely gas-free thanks to district heating, and offers plenty of space for the whole family. The property is located in the modern and popular Echtenstein neighbourhood in the E-buurt. The area is characterised by a playful and contemporary appearance, with varied use of colours and materials. The quiet, low-traffic streets create a pleasant residential environment where children can safely play outside.

Location
The property is very centrally located in Amsterdam-Zuidoost, close to Diemen-Zuid and Holland Park. A wide range of amenities can be found within walking and cycling distance, including the Ganzenpoort shopping centre with its weekly market, the Diemen-Zuid shopping centre, childcare facilities, primary schools, fitness clubs and community centres.
The area also offers plenty of opportunities for recreation and relaxation. Gaasperplas lake with its beach, Gaasperpark and the Diemerbos are all located nearby and are ideal for walking, cycling, exercising or simply enjoying the outdoors. There is also a riding school in the area.

The De Kameleon and Amsterdamse Poort shopping centres, as well as the ArenA Boulevard, can all be reached within just a few minutes by bicycle.
Accessibility is excellent. Via the Gooiseweg, the A1, A2, A9 and A10 motorways can be reached quickly and easily. Public transport connections are also excellent, with bus, metro and train services located close by. From Diemen-Zuid station, Amsterdam Central Station can be reached in approximately 20 minutes.

Layout
Ground floor
The entrance leads into the hallway, which provides access to the toilet with wall-mounted WC and washbasin, the meter cupboard and the staircase to the first floor.
At the front of the property is the modern open-plan kitchen. The kitchen has been stylishly finished, offers ample storage space and is equipped with a range of built-in appliances, including an induction hob with integrated extractor, combination oven, separate oven, Quooker, dishwasher, refrigerator and separate freezer.
The spacious living room is situated at the rear of the property and features a conservatory, which provides plenty of natural light and direct access to the rear garden.
The rear garden enjoys a favourable south-west-facing position and includes a detached storage shed.

First floor
The landing provides access to three bedrooms: one at the front and two at the rear.
The fully tiled bathroom is generously sized and equipped with a shower, bathtub, double washbasin with vanity unit, second wall-mounted WC and a radiator.

Second floor
A fixed staircase leads to the second floor, where the fourth and fifth bedrooms are located. The bedroom at the rear also benefits from its own walk-in wardrobe.
Thanks to dormer windows at both the front and rear, both rooms enjoy plenty of natural light as well as additional space.
This floor also includes a practical utility room with connections for a washing machine and dryer, as well as the mechanical ventilation system.
Additional storage space is available in the loft.

Garden
The beautifully landscaped rear garden faces south-west and is finished with decorative paving. Thanks to its favourable orientation, it is a wonderful place to enjoy the sunshine for a large part of the day.

Storage shed
The rear garden contains a detached wooden storage shed of approximately 10 m², equipped with a concrete floor and electricity. Ideal for storing bicycles, gardening equipment and other belongings.

In short
A surprisingly spacious, modern and energy-efficient family home offering approximately 150 m² of living space, five bedrooms and a sunny south-west-facing rear garden. All of this is situated in a quiet and green location, with schools, shops, recreational facilities and public transport all within easy reach.

Key features
Spacious family home built in 2007;
Approximately 150 m² of living space;
No fewer than five bedrooms;
Energy label A;
Completely gas-free and connected to district heating;
South-west-facing rear garden;
Detached storage shed of approximately 10 m²;
Additional storage space in the loft;
Ground lease prepaid until 1 November 2055;
Schools, shops and recreational facilities within walking and cycling distance;
Excellent connections by train, metro, bus, car and bicycle;
Approximately 20 minutes from Diemen-Zuid station to Amsterdam Central Station.