Amsterdam – Charlotte Brontéstraat 209

Centraal gelegen en licht 3-kamerappartement van circa 70 m² met twee balkons en een eigen berging in de populaire Venserpolder.

Bent u op zoek naar een goed ingedeeld appartement op een centrale locatie in Amsterdam-Zuidoost? Dan is dit 3-kamerappartement op de tweede verdieping zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee volwaardige slaapkamers en twee balkons. Een belangrijk pluspunt is dat de erfpacht EEUWIGDUREND is afgekocht. Dankzij de gunstige ligging nabij openbaar vervoer, uitvalswegen en diverse voorzieningen is dit een aantrekkelijke woning voor zowel starters als doorstromers.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in de groene en centraal gelegen wijk Venserpolder, een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Amsterdamse Poort, diverse supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Nelson Mandelapark en recreatiegebied De Ouderkerkerplas. Ook voor entertainment hoeft u niet ver te reizen. De Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé ArenA en woonboulevard Villa ArenA bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. Daarnaast liggen het Amsterdam UMC, locatie AMC, diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvangvoorzieningen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Venserpolder ligt op loopafstand en ook de stations Amsterdam Bijlmer ArenA, Strandvliet en Duivendrecht zijn eenvoudig per fiets of openbaar vervoer bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 bent u snel onderweg richting Amsterdam, Utrecht, Schiphol en de rest van de Randstad. Met de trein bereikt u onder meer Schiphol Airport, Amsterdam Centraal en Utrecht Centraal in circa 15 minuten.

INDELING

Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. De centrale hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon op het zuidoosten. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en heeft de woonkamer een prettige en open uitstraling. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een keukenblok met diverse losse apparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon, gelegen op het noordwesten. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn flexibel in te delen en uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte en interne bergruimte.

Op de begane grond bevindt zich een eigen privéberging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van koffers, gereedschap en andere spullen.

ERFPACHT
De erfpacht van de woning is EEUWIGDUREND afgekocht.

BIJZONDERHEDEN

Woonoppervlakte circa 70 m²;
Gelegen op de tweede verdieping;
Lichte woonkamer met grote raampartijen;
Twee volwaardige slaapkamers;
Twee balkons op het zuidoosten en noordwesten;
Eigen berging op de begane grond van circa 6 m²;
Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars;
Servicekosten circa € 166- per maand;
Erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht;
Energielabel B;
Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer, recreatievoorzieningen en uitvalswegen.
Glasvezel
Oplevering in overleg