Amsterdam – Ambonstraat 32

Licht en sfeervol wonen met prachtig uitzicht op de Gerardus Majellakerk, een zonnig balkon én eeuwigdurend afgekochte erfpacht!

Wonen in het bruisende Amsterdam-Oost, met een schitterend uitzicht over een groene, autovrije straat en de karakteristieke Gerardus Majellakerk? Dit charmante en verrassend lichte appartement van circa 57 m² combineert sfeer, comfort en een fantastische ligging in de geliefde Indische Buurt!

Gelegen op de tweede verdieping biedt dit fijne appartement een royale, L-vormige woonkamer met grote raampartijen, een ruime slaapkamer, een nette keuken en een heerlijk balkon van maar liefst 8,34 m² op het zuidwesten. Bovendien is een tweede slaapkamer eenvoudig te realiseren, waardoor de woning ook bijzonder geschikt is voor wie graag een extra werk- of logeerkamer wenst.

Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het fraaie uitzicht aan de voorzijde. Vanuit de lichte woonkamer kijk je uit over de groene en autovrije Batjanstraat, met de prachtige architectuur van de Gerardus Majellakerk als indrukwekkende blikvanger. Een sfeervol en karakteristiek Amsterdams straatbeeld dat ieder seizoen weer anders oogt. Dankzij de grote ramen geniet je hier van een heerlijke lichtinval en een vrij en ruimtelijk gevoel.

Aan de achterzijde wacht nog een fijne verrassing: een breed balkon op het zonnige zuidwesten, met uitzicht op de groene binnentuin. Hier geniet je in alle rust van een kop koffie, een goed boek of een gezellige borrel in de middag- en avondzon.

En alsof dat nog niet genoeg is: de erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!

Indeling

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. De centrale hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken.

Woonkamer – licht, ruimte en een prachtig uitzicht

De royale L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en vormt zonder twijfel het hart van de woning. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en bieden een bijzonder fraai uitzicht over de groene Batjanstraat en de imposante Gerardus Majellakerk.

Het uitzicht op deze karakteristieke kerk geeft de woonkamer een unieke uitstraling en zorgt voor een prachtig samenspel van historische architectuur, groen en stedelijke levendigheid. Een heerlijke plek om thuis te komen en te genieten van alles wat Amsterdam-Oost zo bijzonder maakt.

De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De gehele woning is bovendien voorzien van een fraaie eikenlamelparketvloer, die bijdraagt aan de warme en sfeervolle uitstraling.

In de aangrenzende zijkamer kan op eenvoudige wijze een tweede slaapkamer, werkkamer of logeerkamer worden gerealiseerd.

Slaapkamer
Aan de rustige achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer. Deze is voorzien van een ruime inbouwkast en biedt voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot het balkon, waardoor je op mooie dagen heerlijk de deuren kunt openen en het buitenleven naar binnen haalt.

Keuken
De keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en praktisch ingericht. Je beschikt hier over een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Vanuit de keuken stap je direct het zonnige balkon op. Ideaal om op een mooie dag buiten te ontbijten of na het werk nog even van de zon te genieten.

Badkamer
De badkamer is vernieuwd in 2023 en functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Balkon – genieten van de middag- en avondzon
Het royale balkon van circa 8 m² strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement en is gelegen op het geliefde zuidwesten. Dankzij de ligging aan de achterzijde geniet je hier van een aangenaam rustig uitzicht over de groene binnentuin van het complex. Het balkon is zowel vanuit de keuken als vanuit de slaapkamer bereikbaar en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zitplek.

Berging en binnentuin
Op de begane grond beschikt het appartement over een ruime eigen berging van circa 7,35 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is er toegang tot de afgesloten gemeenschappelijke binnentuin.

Ligging – het beste van Amsterdam-Oost binnen handbereik!
De Indische Buurt is niet voor niets een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Hier komen het authentieke Amsterdamse karakter, gezellige horeca, bijzondere winkels en volop groen op een unieke manier samen.
De woning ligt aan de autovrije Batjanstraat, een prettige en groene straat waar je rustig woont, terwijl de levendigheid van de stad letterlijk om de hoek ligt.

De populaire Javastraat, met haar veelzijdige aanbod aan speciaalzaken, winkels, koffietentjes en restaurants, bevindt zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere Albert Heijn, Lidl en Jumbo dichtbij. Ook de gezellige Dappermarkt is eenvoudig bereikbaar.

Zin om buiten de deur te eten of gezellig iets te drinken? In de directe omgeving vind je bekende hotspots zoals Bar Basquiat, De Wilde Zwijnen en Bar Botanique. Voor een goede kop koffie kun je terecht bij Hartje Oost en voor iets lekkers bij Majesteit Taart.

Ook liefhebbers van groen en ontspanning zitten hier helemaal goed. Zowel het Oosterpark als het Flevopark liggen op fietsafstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten, picknicken of gewoon even aan de drukte van de stad te ontsnappen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op loopafstand en biedt goede treinverbindingen. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de omgeving. Met de fiets bereik je binnen korte tijd het centrum van Amsterdam en via de uitvalswegen zijn ook andere bestemmingen goed bereikbaar.

Kortom: een heerlijke woonomgeving waar rust, karakter, groen en het bruisende stadsleven perfect samenkomen!

Bijzonderheden

Woonoppervlakte circa 57 m²;
Gelegen op de tweede verdieping;
Prachtig uitzicht op de Gerardus Majellakerk en de groene Batjanstraat;
Gelegen aan een autovrije straat;
Heerlijk lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen;
Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde;
Tweede slaapkamer eenvoudig te realiseren;
Zonnig balkon van circa 8,34 m² op het zuidwesten;
Balkon bereikbaar vanuit zowel de keuken als de slaapkamer;
Uitzicht op de groene binnentuin;
Fraaie eikenlamelparketvloer door de gehele woning;
Eigen berging van circa 7,35 m² op de begane grond;
Toegang tot de afgesloten gemeenschappelijke binnentuin;
Erfpacht EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!
Professioneel beheerde VvE;
Servicekosten € 249,- per maand;
Parkeren op de openbare weg middels vergunning (beschikbaarheid en wachttijd volgens actuele gemeentelijke gegevens);
Gelegen in de populaire Indische Buurt;
Station Amsterdam Muiderpoort op loopafstand.
Een woning om verliefd op te worden!

Een zonnig balkon, een verrassend ruime indeling, een karakteristiek uitzicht op de Gerardus Majellakerk én een toplocatie in Amsterdam-Oost. Dit appartement heeft alle ingrediënten voor heerlijk stads wonen!