Vilvoordestraat 22, Amsterdam

Welkom bij dit heerlijke familiehuis met EEUWIG DUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT!
Zeer gunstig gelegen in een rustige straat. De woning heeft 4 ruime slaapkamers, een zonnige woonkamer, een open sfeervolle keuken, een comfortabele badkamer en een fijne tuin op het zuid/westen met middag- en avondzon. De achtertuin met veel privacy, komt uit op een grote binnentuin ‘Het Carré’ waar kinderen onbekommerd kunnen buiten spelen. Vve bijdrage voor de binnentuin bedraagt 50 euro per jaar.

Een huis voor wie comfortabel, ruim en zorgeloos wil wonen. In een groene, kindvriendelijke en veilige omgeving in de gewilde wijk Nieuw Sloten. Mis deze kans niet om je droomhuis te vinden. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging

LIGGING
De ligging van deze woning is werkelijk onovertroffen. De wijk is ontworpen met veel aandacht voor groene ruimtes, wat resulteert in een omgeving met veel groen en water, evenals verschillende speeltuinen en speelmogelijkheden voor kinderen.

Voor natuur- en sportliefhebbers is er een overvloed aan recreatiemogelijkheden in de buurt. Sportclub “Match” is op loopafstand. Wandelen door de prachtige “De Oeverlanden” en de “Vrije Geer”, zwemmen bij de strandjes van de “Nieuwe Meer” en op fietsafstand vindt u het Sloterplas. Vanuit de “Nieuwe Meer” kunnen fiets- en voetgangers met een pontje oversteken naar het Amsterdamse Bos.

Het winkelcentrum Belgiëplein ligt op loopafstand van de woning. Daar vindt u winkels voor de dagelijkse boodschappen en horecagelegenheden. Voor meer winkel opties kunt u terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Sierplein en het Osdorpplein.

Basisscholen, kinderdagverblijven en speelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand van de woning.

Vanwege de centrale ligging bent u via uitvalswegen A4, A9 en A10 in een mum van tijd op luchthaven Schiphol en Amsterdam Zuid. Met tram 2 bereikt u het Amsterdam Centraal station en met bus 369 bent u zo op Schiphol en stations Sloterdijk en Lelylaan.

INDELING
Begane grond: via de entree komt u in de hal, welke u naar de woonkamer leidt. Deze staat in verbinding met de open keuken uit 2019 met inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer vindt u het toilet met fontein, de trap naar de eerste verdieping en een zijkamer. Vergroting van de woonkamer is mogelijk door de tussenmuur van de zijkamer te verwijderen. Tevens heeft u toegang tot de zonnige tuin met tuinhuisje.

Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde, een badkamer uit 2014 met een douche, wastafelmeubel met hoge kast en wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde bevindt zich een derde ruime slaapkamer met een inbouw trapkast.

Tweede verdieping: een grote zolder/slaapkamer met een dakkapel, die zorgt voor veel licht en bergruimte.

BIJZONDERHEDEN
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
– Woonoppervlakte is circa 110m2
– Aansluiting op glasvezel internet
– Schilderwerk binnenshuis in 2024 vernieuwd
– Energielabel A
– Gehele woning heeft dubbele beglazing
– Luxe keuken uit 2019 met inbouwapparatuur
– Gunstige ligging; directe uitvalswegen A4, A9 en A10. Uitstekende openbaar vervoersvoorzieningen.
– Voor bewoners is er een betaalbare parkeervergunning voor 37 euro per zes maanden. Voor een tweede auto zijn de kosten 93 euro per zes maanden.
– Winkelcentrum Belgiëplein op loopafstand

ENGLISH

Welcome to this lovely family home with perpetual purchased leasehold. Very conveniently located in a quite street. The house has four spacious bedrooms, a sunny an open plan kitchen livingroom a comfortable bathroom and a nice southwest-facing garden with afternoon and evening sun.

The backyard with lots of privacy opens onto a large courtyard “Het Carré” where children can play outside without any worries. Home owners association contribution for shared courtyard is 50 euros per year.

A house for those who want to live comfortably, spacious and carefree. In a area with lots of greenery, childfriendly and safe environment in the popular district Nieuw Sloten. Do not miss this opportunity to find you’re dreamhome. Contact us today for a viewing.

LOCATION
The neighborhood has been designed with a lot of attention to green spaces, resulting in an environment with lots of greenery and water, as well as various playgrounds for children.

For nature and sports enthusiasts, there is an abondance of recreational opportunities nearby. Sportsclub “Match” is within walking distance. Walking within the beautiful nature reserves “De Oeverlanden” en “Vrije Geer”, swimming at the beaches of “De Nieuwe Meer” and within cycling distance you will find the Sloterplas. Cyclists and pedestrians can cross by ferry from “De Nieuwe Meer” to the “Amsterdamse Bos”.

Shoppingcentre Belgiëplein is within walking distance of the house. There you can visit shops, supermarkets, and dining establishments. If you would like to have more shopping options, Sierplein and Osdorpplein are nearby.

Primary schools, daycare centers and play facilities are within walking distance of the house.

Due to its central location, you can reach Schiphol Airport and Amsterdam South in no time via highways A4, A9 and A10. With tram 2 you can reach Amsterdam Central station, with bus 369 you can reach Schiphol and stations Sloterdijk and Lelylaan.

CLASSIFICATION
Ground floor: the entrance leads you to the hall. This is connected to the living room with open kitchen from 2019 with built-in appliances. Through the living room you will find the toilet with sink, staircase to the first floor and a side room. The living room can be expanded by removing the dividing wall of the side room. You also have access to the sunny garden with a garden shed.

First floor: hallway, 2 bedrooms at the back, a bathroom from 2014 with a shower, washbasin with high cupboard and washing machine connection. At the front there is a third spacious bedroom with a staircase closet.

Second floor: a large attic/bedroom and a dormer with three large windows, which provides plenty of light and storage space.

SPECIAL FEATURES
– Leasehold bought off perpetually
– Living area is approximately 110m2
– Connection to fiber optic internet
– Interior painting renewed in 2024
– Energy label A
– Entire house has double glazed windows
– Luxury kitchen from 2019 with built-in appliances
– Favourable location; direct highways A4, A9 and A10. Excellent public transport facilities.
– For residents there is an affordable parking permit for 37 euros per six months. For a second car the costs are 93 euros per six months
– Shoppingcenter Belgiëplein within walking distance