Amsterdam – Marcantilaan 336

English description below

Licht en zonnig tweekamerappartement met ruim, zonnig dakterras op het zuiden.

Op zoek naar een rustige plek om te wonen in Amsterdam-West, terwijl de bruisende stad toch binnen handbereik ligt? Dit lichte en praktisch ingedeelde tweekamerappartement van circa 41 m² bevindt zich op de vierde en tevens bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex aan de Marcantilaan.
De absolute blikvanger van de woning is het ruime, zonnige dakterras op het zuiden, waar u van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of om ’s avonds te ontspannen en de zon onder te zien gaan.

Dankzij de ligging op de bovenste verdieping, de betonnen constructie en de HR++-beglazing is het appartement bijzonder rustig en comfortabel. De woning beschikt daarnaast over twee bergingen: één praktisch gelegen op dezelfde verdieping en één in de kelder.

Ligging
Het appartement ligt aan een rustige, verkeersluwe straat in een prettige, groene woonomgeving langs de Kostverlorenvaart. De Kostverlorenkade staat bekend om de aangename combinatie van water, groen en stedelijke voorzieningen.
Ondanks de rustige omgeving bevindt het bruisende centrum van Amsterdam zich op korte afstand. De populaire Jordaan is op slechts circa 10 minuten lopen bereikbaar.

Voor de dagelijkse boodschappen vindt u een ruim aanbod aan winkels in de directe omgeving, onder andere aan de Jan van Galenstraat en het Frederik Hendriksplein. Er zijn verschillende supermarkten en winkels, waaronder Albert Heijn, Dirk van den Broek, Kruidvat en Etos, evenals een traditionele bakker en slager.

Ook op het gebied van horeca en ontspanning is er volop keuze in de buurt. Foodhallen ligt vlakbij, evenals diverse goed aangeschreven cafés en restaurants, zoals Ikaria, Karavaan, Salvo, Mamas & Tapas, Selma’s en Louf. Voor sport en fitness kunt u terecht bij Your Fitness Centrum, dat letterlijk om de hoek ligt. Het Westerpark en Erasmuspark zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.

Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Tramlijnen 12 en 5 bevinden zich op respectievelijk circa 5 en 10 minuten lopen. Bus 18 stopt op ongeveer 3 minuten lopen van het appartement en brengt u in circa 10 minuten naar Amsterdam Centraal.

Indeling
Entree / hal
De eigen entree van het appartement bevindt zich op de vierde verdieping en is bereikbaar via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis. Ook de toegang tot één van de bergingen bevindt zich hier.

Hal
De centrale hal biedt ruimte voor een kapstok en een grote spiegel en geeft toegang tot de slaapkamer, badkamer en woonkamer met open keuken.

Woonkamer
De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een lichtgekleurde gietvloer. Dankzij de ligging op het zuiden valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het ruime en zonnige dakterras.

Keuken
De praktische open keuken biedt veel kastruimte en is voorzien van een ingebouwde vaatwasser, oven, kookplaat en koelkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een handige bijkeuken/wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals een wastafel en extra bergruimte.

Slaapkamer
De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een ruime ingebouwde kledingkast.
Badkamer
De ruime, moderne en lichte badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en ligbad.

Belangrijkste kenmerken
Het appartement verkeert in uitstekende staat en is direct te betrekken; verbouwing is niet nodig.
Licht en praktisch ingedeeld tweekamerappartement van circa 41 m².
Verwarming middels een gashaard, die met een draadloze afstandsbediening wordt bediend. Dit zorgt in de wintermaanden niet alleen voor een aangename warmte, maar ook voor een bijzonder gezellige sfeer. Door de centrale ligging van de haard wordt het gehele appartement goed verwarmd.
Gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping.
Ruim en zonnig dakterras op het zuiden, met zon van ’s ochtends tot ’s avonds.
Veel natuurlijk daglicht dankzij de op het zuiden gelegen woonkamer en keuken.
Rustige en verkeersluwe ligging langs de Kostverlorenvaart.
Op circa 10 minuten lopen van de Jordaan.
Twee bergingen: één op de woonverdieping en één in de kelder.
Betonnen constructie, wat zorgt voor uitstekende geluidsisolatie.
Kunststof kozijnen met HR++-dubbele beglazing, geplaatst in 2015.
Moderne en lichte badkamer.
Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE); maandelijkse servicekosten van € 108.
Geen wachttijd voor het aanvragen van een parkeervergunning voor bewoners.
Een heerlijke plek om thuis te komen
Een licht en rustig appartement met een royaal, zonnig dakterras op een geweldige locatie in Amsterdam-West. Geniet van de rust en het groen van de buurt, terwijl de Jordaan en het bruisende stadscentrum zich op slechts enkele minuten afstand bevinden.

***********************************************

English description

Bright and sunny two-room apartment with spacious south-facing rooftop terrace

Looking for a peaceful place to live in Amsterdam-West, while still having the vibrant city within easy reach? This bright and well-laid-out two-room apartment of approximately 41 m² is located on the fourth and top floor of a well-maintained apartment building on Marcantilaan.
The real highlight of the property is the spacious, sunny south-facing rooftop terrace, where you can enjoy the sun from morning until evening. It is the perfect place to start your day with a cup of coffee or unwind in the evening while watching the sunset.

Thanks to its top-floor location, concrete construction and HR++ double glazing, the apartment is particularly quiet and comfortable. The property also comes with two storage units: one conveniently located on the same floor and another in the basement.

Location
The apartment is situated on a quiet, traffic-calmed street in a peaceful and green residential area along the Kostverlorenvaart canal. The Kostverlorenkade is known for its pleasant combination of water, greenery and urban amenities.
Despite the peaceful surroundings, Amsterdam's lively city centre is close by. The popular Jordaan neighbourhood is just a 10-minute walk away.

For your daily groceries, you will find a wide range of shops nearby, including those on Jan van Galenstraat and Frederik Hendriksplein. There are several supermarkets and stores, including Albert Heijn, Dirk van den Broek, Kruidvat and Etos, as well as a traditional bakery and butcher.

There is also plenty to do in the neighbourhood. Foodhallen is very close by, as are many of the top-rated cafés and restaurants (Ikaria, Karavaan, Salvo, Mamas & Tapas, Selma's, Louf). If you enjoy sports and fitness, Your Fitness Centrum is also literally nearby. Westerpark and Erasmuspark can easily be reached by bicycle.

Public transport connections are excellent. Tram lines 12 and 5 are close by (5 and 10 minutes away), while bus 18 (3 minutes away from the apartment) will take you to Amsterdam Central Station in approximately 10 minutes.

Layout
Entrance/Hallway
The private entrance to the apartment is located on the fourth floor and can be reached via the communal entrance and staircase. The entrance to one of the storage units is also located here.

Hallway
The central hallway provides space for a coat rack and a large mirror, and gives access to the bedroom, bathroom, and living room with an open-plan kitchen.

Living Room
The bright living room is situated at the rear of the apartment and features a light-coloured cast floor. Its south-facing orientation allows plenty of natural light to enter the room. From the living room, you have direct access to the spacious and sunny rooftop terrace.

Kitchen
The practical open-plan kitchen offers plenty of storage space and is equipped with a built-in dishwasher, oven, hob, and fridge. Adjacent to the kitchen is a convenient utility area with space for a washing machine and dryer, as well as a sink and additional storage.

Bedroom
The bedroom comfortably accommodates a double bed and a spacious built-in wardrobe.
Bathroom
The spacious, modern, and bright bathroom features a toilet, washbasin, and bathtub.

Key Features
The apartment is in excellent condition, making this apartment ideal for a straightforward move-in, as no renovation is required.
Bright and well-laid-out two-room apartment of approximately 41 m².
The apartment is heated by a gas fireplace, which is controlled by a wireless remote control. This also creates an incredibly cosy atmosphere during the winter months, while heating the apartment very well, as the fireplace is centrally positioned within the apartment.
Located on the fourth and top floor.
Spacious and sunny south-facing rooftop terrace with sunlight from morning until evening.
Abundant natural light thanks to the south-facing living room and kitchen.
Quiet and traffic-calmed location along the Kostverlorenvaart canal.
Approximately 10 minutes' walk from the Jordaan.
Two storage units: one on the residential floor and one in the basement.
Concrete construction, providing excellent sound insulation.
PVC window frames with HR++ double glazing, installed in 2015.
Modern and bright bathroom.
Active and financially healthy homeowners' association (VvE); monthly service charge of €108.
No waiting time for applying for a residential parking permit.
A Wonderful Place to Call Home
A bright and peaceful apartment with a generous, sunny rooftop terrace in a great location in Amsterdam-West. Enjoy the tranquillity of the neighbourhood while the Jordaan and the vibrant city centre are only minutes away.